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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中央氣象局說，今天起至16日下周日東北風影響，今天白天北部及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後中南部山區有局部短暫陣雨；北部23至29度、中部25至31度、南部25至31度、東部25至29度。東北風影響，宜蘭山區已有局部大豪雨，新北市已有局部豪雨發生；今天宜蘭山區有局部大雨或豪雨發生的機率，宜蘭平地有局部大雨發生的機率，花蓮台東沿海及午後中南部山區亦有較大雨勢，請注意瞬間大雨，連日降雨，山區注意坍方、落石及溪水暴漲，低窪地區請慎防淹水。今晚至周六水氣增多，北部及東北部地區有短暫雨，並有局部大雨或豪雨發生的機率，東部及東南部有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後中南部山區有局部短暫陣雨；16日北部及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後中南部山區有局部短暫陣雨。下周一、二東北風及颱風外圍雲系影響，東半部地區有陣雨，北部及南部地區有短暫陣雨，午後其他地區有局部短暫雷陣雨。下周三北部、東半部有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後中南部山區有局部短暫陣雨。明晚起北部、東半部及蘭嶼、綠島有長浪發生的機率。
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旺報【記者陳建瑜╱綜合報導】
中國與俄羅斯在南海軍演日前順利落幕，卻引發大陸網友批評。大陸解放軍中將王洪光撰文點出4項致命問題外，也提及台灣日前在「漢光32號」演習中，坦克在海灘上橫向行進，同時把炮口指向海面，他說，「我如果作為進攻方，要不了幾炮，就能將台軍坦克打趴在海灘上」。
中俄南海軍演後，大陸網友分別評論演習中，解放軍所暴露的問題，如官兵在戰鬥中不能發揮獨立思考和判斷能力，機械地執行上級命令；奪島方式、裝備展開和部隊衝鋒，模仿美國戰爭大片的誇張情節；如果在戰爭中通訊受阻或長官犧牲，部隊將陷入混亂，可能會失去方向；使用人海戰術，協同能力也不足等。
作戰坦克側面暴露
對此，王洪光8日在中國網撰文指出，解放軍4個致命問題。他說，首先是步兵訓練，在央視軍事頻道中，他看到海軍陸戰隊岸灘進攻畫面中，看不到交替掩護、分段躍進的傳統衝擊動作，幾個鏡頭也顯示出戰士的戰鬥動作粗糙，不具實用性。
第二是炮兵訓練，王洪光表示，把一個營的火炮（18門）成一線放列，炮間僅10餘公尺，而射擊計算和指揮也未向觀察所或基準炮校正，若遇到敵機如美軍A-10攻擊機進入攻擊航線，一次就可把整個營攻陷。
接著在裝甲兵訓練中，王洪光表示，近來看到坦克橫向運動，而坦克炮作縱向射擊，各坦克炮整齊指向一邊，但坦克作戰把側面暴露給敵方是大忌，因為坦克側面防護力弱於正面，在任何情況下，都要避免敵火下作橫向運動，他不明白這如何用於作戰。
無明顯標識 敵我難辨
王洪光指出，今年台灣「漢光32號」演習中，10餘輛坦克排成整齊的橫隊，車間距離10至20公，一聲號令，同時開炮，非常好看，「但也只是哄哄不懂軍事的蔡總司令高興而已」。
王洪光認為，台軍往年演習常常把坦克開到海灘上，排成隊在海灘上橫向行進，同時把炮口指向海面，稱「反舟波射擊」。他如果作為進攻方，要不了幾炮，就能把整體暴露的台軍坦克打趴在海灘上，「台軍的花架子我們不要學」。
最後在戰術演習的部分，王洪光表示，戰場上敵我識別不易，自己誤打自傷的機率很高；因為在戰場上高度緊張，戰場硝煙瀰漫，態勢轉瞬即變，很難識別敵我。外軍採取的辦法，是在車體後面和頂部（陸空識別）做明顯標識，如三角、十字等。
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（中央社記者楊淑閔台北1日電）農委會防檢局副局長施泰華表示，歐洲入冬H5N8疫情延燒，11月下旬至今，台灣確診2例；而韓國有41禽場確診人畜共通H5N6，日本動物園也傳1例，幸而到目前為止，台灣尚無案例。 施泰華接受電話訪問時說，日本是動物園一隻黑天鵝驗出H5N6病毒，但日本跟韓國目前沒有人被感染的案例；台灣尚無案例，也沒有從候鳥排遺監測中發現H5N6病毒株。 防檢局掌握H5N8高病原禽流感疫情，在台原已4個多月無案例，但考量歐洲及印度入冬後，H5N8疫情又再起，為求慎重，因此未在7月3日，達4個多月，已符合可通報世界動物衛生組織（OIE）結案標準（滿3個月無案例）時立即通報。 在11月24日，防檢局派駐新北市家禽屠宰場的屠檢獸醫師通報有異狀，26日並確診染H5N8。 防檢局今天再公布，派駐南投縣一屠宰場的屠檢獸醫師於11月27日通報，進場2488隻紅羽土雞疑似出現禽流感症狀，屠宰後屠體已全數凍存，經南投縣家畜疾病防治所採樣送檢，農委會家畜衛生試驗所11月30日通報確診為H5N8亞型高病原性禽流感，H5N8再添1案例。 防檢局並說，凍存的屠體都已銷毀，屠宰場業依程序完成清潔消毒及淨空作業；來源場在屏東縣鹽埔鄉，已經是空場（出盡家禽），已由屏東防治所執行防疫處置。 防檢局補充，去（104）年初爆發的高病原禽流感疫情計3種，其中H5N3已於今年5月間通報OIE結案；原本H5N8已逾3個月無案例，但今天農委會再確認發生案例，此型禽流感通報結案須往後延。 施泰華表示，截至目前的候鳥排遺監測，並沒有發現H5N8病毒，以上11月下旬以來確診的2例，應是環境中留存的病毒所致。 此外，H5N2獲報最後一例發生時間是今年10月2日，已1個半月無案例，防檢局持續觀察中。1051201
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基隆市中山高中昨（三十一）日舉行生涯發展教育講座，議長宋瑋莉應邀前往演講，與國中部同學分享求學成長過程與人生經歷〈見下圖〉；宋瑋莉表示，希望同學們都能找到自己有興趣的方式來學習，同時也強調人生就如同蓋房子一樣必須要先把地基打好，希望同學們利用頭腦最清晰的這個時期為將來打好穩固的基礎。
宋瑋莉指出，自己在國中時曾不太愛唸書，上英文課跟著老師唸單字，放學回到家就通通都忘光光，後來因為自己非常喜歡聽歌，就去買英文唱片，看著封面的歌詞邊聽邊記，就這樣記住相當多的單字，讓英文有了相當程度的進步，希望同學們也要找出自有興趣的方式來唸書，學習的效果將會倍增。
同學們也十分好奇地提出「以前的學生跟現在有什麼不同？」「小時候的志願是什麼？」等一連串的問題，宋瑋莉也一一為同學們解答，例如過去的學生都是用一張張的單字卡在背誦單字或是課文，現在的學生則是用記憶卡、隨身碟在儲存資料或是用手機在記錄、查閱，這些都是過去的學生與現在相當不同的地方。
宋瑋莉表示，工作時間長，沒什麼時間運動，不過「活著就是要動」，所以她都早上六點起床，然後到各區走上一個小時，一方面可以看看市政建設有否欠缺的地方，一方面也達到運動的目的；她也透露自己小時候的志願是「當空姐」，長大後卻覺得外表雖好但也必須兼備內在，「美」只是外表而且也會衰老，「學問」才是永遠不會丟失的，真正「肚子裡有東西」才能真正有所成就。
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中國時報【曾薏蘋、郭建伸╱台北報導】
金管會主委丁克華請辭獲准，外界認為將產生內閣改組的骨牌效應。深綠人士昨日立即舉薦陳博志、吳榮義等「老綠男」名單，換掉老藍男。前總統府資政吳澧培表示，內閣必須改組，應該換一批人，重整金融秩序。
不過「泛英派」10餘位綠委昨共同召開記者會，強調「力挺林全」。民進黨立委陳明文指出，馬政府執政8年，把很多問題遺留給新政府，行政院長林全上任後雖然積極改革，但確有陣痛、道路也顛簸難走，但我們站出來支持，「希望林全內閣繼續走下去」。
深綠盼換內閣保民調
林全內閣民調開高走低，近來更飽受兆豐案、樂陞案波及，更有深綠人士要求蔡英文總統撤換內閣才能保民調。被點名的所謂「老藍男」，包括財長許虞哲、國發會主委陳添枝、經濟部長李世光、外交部長李大維等人，雖然下台傳聞不斷，不過都遭林全否認。
15名綠委聯名表態支持
吳澧培認為，「丁克華，不是早該下台，而是本來就不應該任命」，既然蔡英文選擇用亡羊補牢方式，那就要用對人，「我不是說，國民黨的人或是什麼人不好，而是要用有專業能耐及認同民進黨蔡政府政策的人，兩者缺一不可」。
台灣社社長張葉森說，曾在李登輝、陳水扁政府任職的重要財經官員，例如經建會主委陳博志、證交所董事長吳榮義、前立委王塗發、悠遊卡董事長林向愷等專業財經，就算林全不找他們入閣，也可向這群人請益，但林全內閣讓他很失望，都上台4個多月，沒有做出事情來。
雖然獨派不滿林內閣，但陳明文、陳歐珀、鄭寶清、莊瑞雄、蔡易餘、施義芳、江永昌、吳琪銘、姚文智及陳其邁等民進黨立委，昨日在立法院開記者會，表達支持林內閣，而王定宇、劉櫂豪、羅致政、楊耀及蘇震清則聯名表態。
可指點 但勿指指點點
莊瑞雄說，林全是馬政府的「災後重建內閣」，包括國道收費員問題、兆豐案，都是馬政府任內就出現問題，留下太多弊病，應該要讓林全來繼續推動改革；鄭寶清直言，對林全內閣可以「指點」，但是不要「指指點點」，盼林全不要氣餒，繼續帶領改革。
陳歐珀指出，長治久安是真理，若閣揆頻頻更換，人民將會失去信心；姚文智說，他2005年就曾和時任財政部長的林全共事，確信他是站在台灣本土立場追求改革，盼繼續帶領內閣勇往直前，4個月還非常短，「盼內閣堅定意志」。
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美國總統當選人川普，選前口口聲聲要替美國奪回製造業的工作機會，但是他的同名品牌卻是在中國製造，另外自己女兒伊凡卡的自創品牌，也是作的有聲有色，不過，同樣也是到中國製造工作機會。美國總統當選人川普，競選期間抨擊中國偷美國工作，火花四射。共和黨總統候選人川普：「中國搶走我們的工作搶錢。」共和黨總統候選人川普：「中國不斷地騙我們的錢。」共和黨總統候選人川普：「我們對中國的貿易赤字是，1年高達5千億美元。」批評的口沫橫飛，但川普很掉漆，因為女兒伊凡卡的自創品牌都是中國製，而即便在選期最後3個月，仍從中國運進超過60箱貨櫃。共和黨總統候選人川普：「中國把一切都拿走了，1.4兆美元都拿光光，他們（中國）是怎麼辦到的，簡直就像變魔術。」不僅批評中國偷工作，川普也把矛頭對準不在美國生產的製造業者，像知名的奧利奧餅乾，就因為產線遷移到墨西哥，遭川普嫌棄，揚言不會再吃。共和黨總統候選人川普：「他們（奧利奧餅乾）要離開芝加哥，也就是說我再也不要吃，他們家的餅乾了。」宣稱把製造業工作帶回美國，但長女伊凡卡的品牌卻在中國創造工作機會。就連川普同名品牌的西裝領帶，翻開標籤一看，也都是中國、印尼或孟加拉製，並非在美國生產。老爸誓言奪回工作機會，自家品牌卻找中國做、引發爭議，對此伊凡卡品牌發表對外聲明，表示他們一致認同，為美國帶來更多製造機會，似乎對製造業回流持高度樂觀。不過，研究工人權利聯盟的專家卻表示懷疑，聲稱不論是誰當選，成衣業的工作，都不可能從海外重返美國。(民視新聞黃瀞儀綜合報導)
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（中央社記者盧太城台東縣3日電）105年全國中等學校田徑賽落幕，有10項20人破大會紀錄，新竹縣湖口高中等獲各組冠軍，地主台東縣奪1金3銀1銅。 在台東舉行、為期4天的全國中等學校田徑錦標賽，今日圓滿落幕，最後一項高男組1600公尺接力，北市建國中學與桃市桃園高中競爭激烈，兩隊幾乎同時抵達終點，最終建國中學以3分16秒87 成績，0點11秒之差奪冠，並與桃園高中雙雙打破紀錄。 破大會紀錄的選手有，新北海山高中余瑋瑄、高市仁武高中吳資敏、大同高中林庭瑋、桃市仁和國中呂岳恒、竹縣湖口高中張洧綝、中市清水國中許元彰、新北新泰國中伍銘祺、士林高商吳家如、雲縣麥寮高中楊睿萱(2項)、北市金華國中林子琪、高市仁武高中賴晉豪；另，男子1600接力北市建國中學及國立桃園高中均破大會紀錄。 各組前3名如下，高中男子組:竹縣湖口高中、國立桃園高中、北市建國中學。高中女子組: 北市再興高中、國立桃園高中、北科附工。國中男子組: 中市清水國中、新北光榮國中、桃市仁和國中。國中女子組: 澎縣馬公國中、新北光榮國中、雲縣麥寮國中。1051003
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者陳建瑜╱綜合報導】
中國與俄羅斯在南海軍演日前順利落幕，卻引發大陸網友批評。大陸解放軍中將王洪光撰文點出4項致命問題外，也提及台灣日前在「漢光32號」演習中，坦克在海灘上橫向行進，同時把炮口指向海面，他說，「我如果作為進攻方，要不了幾炮，就能將台軍坦克打趴在海灘上」。
中俄南海軍演後，大陸網友分別評論演習中，解放軍所暴露的問題，如官兵在戰鬥中不能發揮獨立思考和判斷能力，機械地執行上級命令；奪島方式、裝備展開和部隊衝鋒，模仿美國戰爭大片的誇張情節；如果在戰爭中通訊受阻或長官犧牲，部隊將陷入混亂，可能會失去方向；使用人海戰術，協同能力也不足等。
作戰坦克側面暴露
對此，王洪光8日在中國網撰文指出，解放軍4個致命問題。他說，首先是步兵訓練，在央視軍事頻道中，他看到海軍陸戰隊岸灘進攻畫面中，看不到交替掩護、分段躍進的傳統衝擊動作，幾個鏡頭也顯示出戰士的戰鬥動作粗糙，不具實用性。
第二是炮兵訓練，王洪光表示，把一個營的火炮（18門）成一線放列，炮間僅10餘公尺，而射擊計算和指揮也未向觀察所或基準炮校正，若遇到敵機如美軍A-10攻擊機進入攻擊航線，一次就可把整個營攻陷。
接著在裝甲兵訓練中，王洪光表示，近來看到坦克橫向運動，而坦克炮作縱向射擊，各坦克炮整齊指向一邊，但坦克作戰把側面暴露給敵方是大忌，因為坦克側面防護力弱於正面，在任何情況下，都要避免敵火下作橫向運動，他不明白這如何用於作戰。
無明顯標識 敵我難辨
王洪光指出，今年台灣「漢光32號」演習中，10餘輛坦克排成整齊的橫隊，車間距離10至20公，一聲號令，同時開炮，非常好看，「但也只是哄哄不懂軍事的蔡總司令高興而已」。
王洪光認為，台軍往年演習常常把坦克開到海灘上，排成隊在海灘上橫向行進，同時把炮口指向海面，稱「反舟波射擊」。他如果作為進攻方，要不了幾炮，就能把整體暴露的台軍坦克打趴在海灘上，「台軍的花架子我們不要學」。
最後在戰術演習的部分，王洪光表示，戰場上敵我識別不易，自己誤打自傷的機率很高；因為在戰場上高度緊張，戰場硝煙瀰漫，態勢轉瞬即變，很難識別敵我。外軍採取的辦法，是在車體後面和頂部（陸空識別）做明顯標識，如三角、十字等。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者楊淑閔台北1日電）農委會防檢局副局長施泰華表示，歐洲入冬H5N8疫情延燒，11月下旬至今，台灣確診2例；而韓國有41禽場確診人畜共通H5N6，日本動物園也傳1例，幸而到目前為止，台灣尚無案例。 施泰華接受電話訪問時說，日本是動物園一隻黑天鵝驗出H5N6病毒，但日本跟韓國目前沒有人被感染的案例；台灣尚無案例，也沒有從候鳥排遺監測中發現H5N6病毒株。 防檢局掌握H5N8高病原禽流感疫情，在台原已4個多月無案例，但考量歐洲及印度入冬後，H5N8疫情又再起，為求慎重，因此未在7月3日，達4個多月，已符合可通報世界動物衛生組織（OIE）結案標準（滿3個月無案例）時立即通報。 在11月24日，防檢局派駐新北市家禽屠宰場的屠檢獸醫師通報有異狀，26日並確診染H5N8。 防檢局今天再公布，派駐南投縣一屠宰場的屠檢獸醫師於11月27日通報，進場2488隻紅羽土雞疑似出現禽流感症狀，屠宰後屠體已全數凍存，經南投縣家畜疾病防治所採樣送檢，農委會家畜衛生試驗所11月30日通報確診為H5N8亞型高病原性禽流感，H5N8再添1案例。 防檢局並說，凍存的屠體都已銷毀，屠宰場業依程序完成清潔消毒及淨空作業；來源場在屏東縣鹽埔鄉，已經是空場（出盡家禽），已由屏東防治所執行防疫處置。 防檢局補充，去（104）年初爆發的高病原禽流感疫情計3種，其中H5N3已於今年5月間通報OIE結案；原本H5N8已逾3個月無案例，但今天農委會再確認發生案例，此型禽流感通報結案須往後延。 施泰華表示，截至目前的候鳥排遺監測，並沒有發現H5N8病毒，以上11月下旬以來確診的2例，應是環境中留存的病毒所致。 此外，H5N2獲報最後一例發生時間是今年10月2日，已1個半月無案例，防檢局持續觀察中。1051201
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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NBA籃網隊2日在布魯克林長島大學體育館公開練球，開放民眾入場參觀。林書豪在練習結束時，和隊友一起發送籃網紀念球，林書豪最後還特地將球送給一名亞裔小球迷，當他拿到球時笑的超開心！
NBA賽季即將開始，最近球隊之間正在進行不少熱身賽，布魯克林籃網隊更是舉辦了一場公開練球的活動。當家控衛林書豪在自己的臉書和Instagram上都放了這段影片，並說，「Thanks to all my fans who make my life and job so enjoyable!! The expression on this kids face made my morning! #Brooklynstagram#assistoftheday」林書豪感謝每位球迷讓他的生活和工作充滿趣味。他也說，這個收到紀念球的小朋友臉上的表情讓他早上心情都非常愉快！練球結束後，林書豪仍和民眾一起拍照留念，人氣非常旺盛。
籃網練球時分成黑白兩隊對抗賽，林書豪在貸款代辦練球過程中，拿下12分與7助攻，帶領黑隊以87：83拿下球隊勝利。去年暑假林書豪開始改變自己的投籃姿勢，因為他觀察到勇士隊的浪花兄弟柯瑞（Stephen Curry）和湯普森（Klay Thompson）的出手姿勢與投籃，發現他們都能保持流暢的節奏性和穩定。
因為更改投籃姿勢，上賽季林書豪在黃蜂隊擔任替補控球，以投籃命中率41.2%、三分命中率33.6%寫下生涯新低。林書豪坦言，長達10年的肌肉記憶是很難以改變的。現在他的出手點更低、出手節奏更快，林書豪說，「上季在黃蜂，我的投籃並不流暢，今年夏天我花了更多時間去改善和適應，出手更快、出手投籃時球不會擺得太過後頭，這樣的出手節奏讓我可以保持舒服的出手和穩定性。」
在黃蜂投籃不穩定的表現，林書豪也說，他常常感到很挫折，比賽時都不知道該用什麼方式去出手投籃，但如今透過夏天的訓練，「我終於找到舒服的投籃節奏和出手點，這就是我想要的。」（馮紹恩/綜合報導）
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